办理湘潭个人房屋抵押贷款需要什么条件
发布时间:2019-01-02 16:08:23

办理湘潭个人房屋抵押贷款需要什么条件?个人住房抵押贷款是银行抵押贷款的一种。如何办理湘潭个人住房抵押贷款?就跟着湘潭贷款网小编一起来看看吧。

个人住房抵押贷款条件:

1. 资金来源:银行的房地产抵押贷款资金为银行的,机构贷款资金为担保和信托公司的,短期急用贷款资金为私人的;

2. 利息:银行住房抵押贷款在国家基准利率4.9%的基础上提高利息,还款方式本息相等;机构贷款的还款方式分为等量本息和息前本金;紧急短期贷款的还款方式是利息先于资本。

3.贷款人的资质:银行贷款需要严格审查贷款人的所有资质;机构贷款需要放宽对个人资质的要求,短期贷款需要放宽对借款人各方面的要求;

4. 贷款期限:银行住房抵押贷款期限较长,可贷款20年,还款一年后可提前归还本金,无需违约金。目前机构贷款可展期10年,短期银行间贷款可展期2个月,长期银行间贷款可展期12个月;

湘潭个人房屋抵押贷款

5. 贷款额度:批准的银行贷款金额为房地产市值的65%,机构和短期贷款可达80%;

6. 贷款时间:银行住房抵押贷款手续繁琐,审批时间需要7个工作日,资金需要一个月左右到位;发放机构贷款的时间为一周左右;而且短期贷款手续简单、快捷,两天内就能还清。

银行抵押贷款办理流程:

1. 按要求填写贷款申请表,并按银行要求提供相关材料;

2. 银行批准;

3.批准后签订贷款合同;

4. 在贷款银行开立活期存款账户;

5. 到房屋委员会办理相关手续,等待贷款。

机构及短期贷款流程:

1. 提供户口本、身份证、户口本、结婚证和个人信用报告;

2. 复习资料,看房子;

3.房屋委员会和公证处办理相关手续;

4. 发放贷款。